Продажа доли

Продажа доли

Дорогие читатели, добрый день!
Сегодня расскажу о налоге при продаже доли в квартире (доме) и о налоговых вычетах.

Ситуация 1. Вы владеете долей в квартире (доме) и продаете ее отдельным договором купли-продажи.
В этом случае, если вы владеете ею более трех лет, то платить налог и подавать декларацию не нужно.
Если вы владеете ею менее трех лет, то вы обязаны подать налоговую декларацию, даже если продали ее менее чем за 1 миллион. Почему я говорю о сумме 1 млн? Это та сумма, которая не облагается подоходным налогом согласно Налоговому Кодексу. Вы можете воспользоваться вычетом при продаже в 1 млн или вычетом в размере фактических затрат на приобретение доли.
Обратите внимание: если в одном календарном году вы продаете несколько объектов, то общий налоговый вычет при продаже все равно составит 1 млн на все объекты, а не на каждый объект в отдельности.
Ситуация 2. Вы владеете долей в имуществе и продаете ее общим договором продажи – то есть покупатель приобретает объект целиком и ваши совладельцы тоже продают свои доли.
Опять же, при владении долей более 3-х лет сдавать декларацию и платить налог не нужно.
Если доля у вас в собственности менее трех лет, то обязательно подаем налоговую декларацию и прилагаем документы, подтверждающие сумму дохода. В этом случае налоговый вычет при продаже делится на всех собственников, пропорционально их долям. При этом каждый собственник вправе воспользоваться на выбор: вычетом при продаже в 1 млн или вычетом при продаже в размере фактических расходов на приобретение.

spacer

Оставить комментарий