Налог на проценты по вкладам

Подоходный налог при дарении

Дарение доли права собственности на квартиру, осуществляемое физическим лицом, не являющегося членом семьи или близким родственником одаряемого, облагается НДФЛ. МинФин пишет, что налог рассчитывается с учетом текущей рыночной стоимости имущества (письмо от 28.09.2015 № 03-04-05/55266).

Налоговый кодекс гласит: если даритель и одаряемый являются членами семьи или близкими родственниками согласно Семейному кодексу (п. 18.1 ст. 217 НК РФ), то доходы, полученные в порядке дарения, не подлежат обложению НДФЛ. Если дарителем выступает не член семьи или близкий родственник одаряемого — полученный доход, в виде части в праве собственности на квартиру, подлежит обложению НДФЛ. Нужно также отметить, что в таком случае, получая дар, налогоплательщик самостоятельно должен подсчитать и уплатить налог (подп. 7 п. 1 ст. 228 НК РФ).

Налоговый кодекс не устанавливает, какую стоимость (рыночную, инвентаризационную, кадастровую) подаренного имущества нужно использовать при определении налоговой базы НДФЛ.

Так как же рассчитать налог при дарении? Согласно МинФину, инвентаризационная стоимость не учитывает всех факторов, которые имеют влияние на рыночную стоимость имущества и не в состоянии дать точную характеристику выгоды в экономической сфере, которую получит одаряемое физлицо — поэтому нужно использовать рыночную стоимость. Провести оценку рыночной стоимости может лишь оценщик в рамках закона «Об оценочной деятельности». Такая же позиция отражена в письмах МинФина России № 03-04-05/32221 от 03.06.15 или № 03-04-05/4-388 от 17.04.13.

spacer

Оставить комментарий