Подоходный налог по договору мены

Подоходный налог по договору мены

Добрый день, дорогие читатели!

Случается, что приобретение жилья происходит не по договору купли-продажи, а по договору мены. Согласно Гражданскому Кодексу Российской Федерации, каждая сторона сделки признается одновременно и продавцом, и покупателем имущества, указанного в договоре мены.

Имущество в договоре мены признается равноценным, если в договоре не указано иное. Когда обмен происходит с доплатой, тогда в доход одной из сторон включается и сумма доплаты, и стоимость получаемого имущества.

При договоре мены сохраняется право на имущественный вычет при покупке и вычет при продаже жилья.

Если жилье было в собственности более трех лет, то доход от его продажи не облагается налогом. Если же менее трех лет, то так же можно воспользоваться вычетом в размере 1 миллион рублей (платить налог с суммы, превышающей 1 млн рублей) либо уменьшить доход от продажи на сумму расходов, за которую когда-то было приобретено это жилье.

Рассмотрим пример договора мены с доплатой. По договору мены я отдаю двухкомнатную квартиру стоимостью 3,5 млн и получаю взамен однокомнатную за 2,5 млн с доплатой 1 млн. Мой доход по договору мены (от продажи моей двухкомнатной квартиры) составит 3,5 млн, с которых я должна заплатить налог, если квартира была в собственности менее трех лет. Я заплачу налог либо с суммы, превышающей 1 млн, т.е. с 2,5 млн, либо с суммы доход минус расход, если у меня есть документы на приобретение этой двухкомнатной квартиры.

spacer

Оставить комментарий