Имущественный вычет и договор мены

Имущественный вычет и договор мены

Нередко бывает так, что физические лица обмениваются квартирами с доплатой или без нее. При этом заключается договор мены. Конечно, каждому участнику договора мены хочется получить имущественный налоговый вычет. Предоставляется ли он, если заключен не договор покупки жилья, а договор мены?

Да, имущественный налоговый вычет по договору мены предоставляется в том же порядке, что и при обычной покупке.

Договор мены это ни что иное, как одновременная покупка и продажа объекта, об этом говорит нам Гражданский Кодекс РФ. Каждая сторона сделки является одновременно и покупателем, и продавцом.

А на какую сумму можно получить вычет?

Если в договоре мены указана стоимость передаваемого/получаемого объекта и величина доплаты – то на эту сумму и предоставляется вычет. Если стоимость в договоре мены не указана, то она должна быть установлена, исходя из рыночной стоимости. Рыночную стоимость определяют путем оценки экспертом оценочной компании, осуществляющим деятельность в рамках Федерального закона от 29.07.98 № 135-Ф3 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

В случае заключения договора мены в налоговую инспекцию предоставляются следующие документы:

— договор мены;

— свидетельство о праве собственности;

— документы, подтверждающие доплату (если она была),

налоговая декларация 3-НДФЛ;

заявление на возврат налога;

опись передаваемых документов.

spacer

Оставить комментарий