poshagovaya-instrukciya-vozvrata-naloga

Пошаговая инструкция возврата налога из бюджета при покупке недвижимости

Самое главное

Первое (и самое главное!) — купить или построить жилье! 🙂 (жилой дом, квартиру, комнату или долю (доли) в нем, земельный участок или долю (доли) в нем, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, и земельный участок или долю (доли) в нем, на котором расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в нем).

Затем определяем свое право на имущественный вычет.

Имею ли я право на получение 260 тысяч?

Получить налоговый вычет вы можете при соблюдении следующих условий:
— вы являетесь резидентом РФ;
— у вас есть доходы, облагаемые ставкой 13%, с которых удерживался налог, к таким доходам относится например, зарплата или доход от сдачи имущества в аренду;
— если вы пенсионер, то можно вернуть налог за последние 3 года работы до выхода на пенсию;
— можно вернуть налог, если жилье оформлено на другого супруга, или на ребенка.

Какую сумму я получу?

Сумма указана в справке 2-НДФЛ с вашей работы, ее можно получить в бухгалтерии. Смотрите строку «сумма налога удержанная» в правом нижнем углу справки 2-НДФЛ.

Сумма, которую вы получите, напрямую зависит от размера вашей официальной заработной платы. Суть получения этих денег — это возврат подоходного налога, который уплатили мы самостоятельно или уплатил за нас работодатель. При зарплате, например, 50 тысяч рублей, в год вы получите около 78 тысяч, то есть получать 260 тысяч вы будете 4 года, каждый раз сдавая налоговую декларацию в инспекцию.

Если жилье стоит меньше, чем 2 млн, то вы получите 13% от его фактической стоимости.

За какой год можно вернуть налог

Если приобрели недвижимость в 2015 году, то вернуть налог можно за 2015 год и последующие годы. За 2014 год ничего вернуть нельзя (кроме пенсионеров), так как право возникло только в 2015 году. Подать декларацию можно, начиная с 1 января 2016 года.

А если, например, купили в 2012 году, но налог не возвращали, то можно вернуть налог за 2012, 2013, 2014 годы, то есть с того года, когда возникло право на возврат.

Еще раз: за предыдущие годы налог не возвращается! (кроме пенсионеров). Только за тот год, в который у вас возникло право на возврат и за последующие.

Итак, мы убедились, что имеем право получить от государства до 260 тысяч рублей.

 

Собираем пакет документов

Документы, которые касаются объекта, по которому возвращаем налог здесь. Делаем копии и/или берем оригиналы. Эти документы также понадобятся нам для заполнения декларации.

Теперь перечислю бумаги, которые нужно заполнить самому:

1. Декларация 3-НДФЛ в 2-х экземплярах. Подробная инструкция о том , как заполнить декларацию 3-НДФЛ для налоговой смотрим здесь. Для заполнения в первую очередь нам понадобится справка 2-НДФЛ, которую вы можете взять в своей бухгалтерии.

2. Заявление на возврат, в нем укажем, куда налоговая должна нам перечислить деньги (нажмите, чтобы скачать). Реквизиты можно взять в своем банке.

3. Опись передаваемых документов (если подаем документы в налоговую лично или через представителя) скачать здесь.

4. Остальные документы, копии которых нужно предоставить, смотрите здесь.

Сдаем документы в налоговую инспекцию

После подготовки полного пакета, решаем, каким образом подадим документы. Лично, по почте или через интернет. Читайте о способах подачи документов в налоговую. Всё. Ждем прихода денег (4 месяца).

 

Если Вам понравилась статья, расскажите о ней своим друзьям:
  • Одноклассники
  • Добавить ВКонтакте заметку об этой странице
  • Мой Мир
  • Facebook
  • Twitter
  • LiveJournal
  • В закладки Google
  • MySpace
  • Яндекс.Закладки
  • LinkedIn
  • Digg
  • БобрДобр
  • Blogger

Leave a reply

+ 3 = 7