zapolnenie-deklaracii-3-ndfl-pri-prodazhe-nedvizhimosti

Заполнение декларации 3-НДФЛ при продаже недвижимости

Итак, мы продали жилье и нам нужно сдать декларацию. Не сдавать можно только в одном случае — если имущество было в собственности более 3-х лет (если оформлено в собственность после 01.01.16 года, то 5 лет, кроме дарения, наследства, ренты, приватизации). В остальных случаях налоговая инспекция потребует предоставить данные в виде декларации 3-НДФЛ.

Напомню, что при продаже жилья (квартиры, комнаты, дома, долей в них) вы имеете право на получение имущественного вычета. Подробнее читайте статью «Налоговый вычет при продаже имущества». Если коротко, ты вы можете воспользоваться вычетом на выбор: либо в размере 1 000 000, либо в размере затрат, понесенных при приобретении данного имущества.

Рассмотрим пример заполнения декларации для проданной квартиры, стоимостью 5 000 000. Допустим, что сохранились документы на покупку этой квартиры за 4 500 000. Если документов на покупку не осталось, также далее будет разъяснен порядок заполнения декларации.

После заполнения первой части декларации, которая одинакова для всех случаев, где мы заполнили ФИО, адрес, паспортные данные и данные о доходе с места работы, идем дальше. Заполняем еще один источник дохода — это доход от продажи нашей квартиры. Жмем еще раз плюсик в верхнем окошке (где заполняли название вашей организации) и заполняем выпадающее окошко «Источник выплаты» следующим образом:

istochnik vyplaty prodazha kvartiry

 

Нажмем да, вылетит ошибка, что не заполнено ОКТМО, нажмите «Пропустить»

Заполняем далее окошко, где указывается месяц дохода. Жмем плюсик и в выпавшем окне ставим код дохода 1510 «Доходы от реализации недвижимого имущества (кроме долей)», если у вас доля, то код 1511. Сумма дохода — это сумма, за которую вы продали свою квартиру.

Далее заполняем код вычета. Если вы хотите воспользоваться вычетом в 1 000 000, то выбирайте код 901. Если вы хотите воспользоваться вычетом в размере произведенных расходов — выбирайте код 903. Обращаю ваше внимание, что при выборе кода 903, у вас должны быть на руках подтверждающие документы. Я ставлю код 903 и вписываю сумму, за которую я купила эту квартиру, например, 2 года назад — 4 500 000. Вот что получилось:

svedenija o dohode prodazha kvartiry

Нажмем «да».

Вот и все, жмите на просмотр и проверьте ключевые поля — адрес, паспорт, ФИО. Декларация выходит на 6 листах, сумма налога должна быть на 3-ей странице внизу в 12 строке и на 4 странице в строке 040.

Теперь идем на почту, предварительно заполнив опись вложения в ценное письмо в двух экземплярах. Или лично идем в налоговую с копиями и оригиналами документов. Вот, собственно, и всё.

Вопросы оставляйте в комментариях.

Читайте, какие существуют способы сдачи документов в налоговую инспекцию.
Если вы получили реальную помощь в заполнении декларации и остались довольны, мы просим помочь развитию и процветанию сайта! Для этого вы можете перечислить небольшую сумму с помощью специальной формы, расположенной ниже. Спасибо!

Leave a reply

59 + = 63