дарение недвижимости

Налог при дарении недвижимости

Добрый день, дорогие читатели!

Сегодня рассмотрим, облагается ли дарение недвижимости налогом. Появится ли налог к уплате, зависит от вашего родства с дарителем. Если даритель является вашим родственником и/или членом семьи, то дарение налогом не облагается. Если даритель таковым не является, то придется оплатить налог с подаренного имущества в размере 13% от стоимости.

Стоимость можно прописать в договоре дарения. Если стоимость сильно занижена или не указана, то вам посчитают налог исходя из рыночной стоимости на день дарения. Вы можете самостоятельно заказать и приложить оценку оценочной компании.

Рассмотрим, кто является близким родственником и/или членом семьи с точки зрения законодательства. К членам семьи, согласно Семейному Кодексу РФ, относятся: супруги, родители и дети, усыновители и усыновленные. Близкими родственниками считаются родители и дети; бабушки, дедушки и внуки; полнородные и неполнородные (имеющими общих отца или мать) братья и сестры.

(Статья написана на основании письма Минфина от 30.03.16 № 03-04-05/17788)

Внимание: Даритель не платит налог ни в каком случае. Если вам пришло письмо из налоговой об уплате налога с подаренного имущества — просто напишите ответ в произвольной форме, указав, что имущество вы подарили, а не продали. Налоговый орган получает информацию об отчуждении имущества, но ведь он не знает, продали вы его или подарили. Поэтому стоит написать пояснение и приложить копию договора дарения.

Как определить стоимость подаренного имущества

Стоимость подаренного имущества берут из договора дарения. Если в договоре стоимость не указана, то она будет равна рыночной стоимости. При этом рыночную стоимость должен определить оценщик, который работает в установленном законом порядке согласно закону «Об оценочной деятельности».

Изменено 15.06.2016. Для расчета стоимости подаренной недвижимости берется кадастровая стоимость. Если вы ее не знаете — нужно сделать запрос в кадастровую палату или МФЦ. Если выяснится, что кадастровая стоимость не установлена, можно использовать инвентаризационную (Письмо ФНС России N БС-4-11/9751@ от 01.06.2016).

Если Вам понравилась статья, расскажите о ней своим друзьям:
  • Одноклассники
  • Добавить ВКонтакте заметку об этой странице
  • Мой Мир
  • Facebook
  • Twitter
  • LiveJournal
  • В закладки Google
  • MySpace
  • Яндекс.Закладки
  • LinkedIn
  • Digg
  • БобрДобр
  • Blogger
spacer

Leave a reply

+ 86 = 88